Wohngebäude Wittelsbacherstrasse, München Umbau, Modernisierung und energetische Sanierung, 2012 - 2014
Thema |
Das in den 1950er Jahren erstellte Wohngebäude erreicht nach der Umsetzung
der umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen einen KfW-125 Standard. Neben dem
Austausch der bestehenden Gasheizung gegen eine Pelletsheizung tragen die Erneuerungen
sämtlicher Fenster und die umfassenden Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle zum höheren
Energiestandart des Wohngebäudes bei. Die Verwendung eines hochwertigen WDVS-Systems auf
mineralischer Basis ermöglicht eine neue Gestaltung der Fassaden. Neben einer neuen
Farbgebung wurde die klare Gliederung der typische Fassadenstruktur des 1950-er
Jahre-Bauwerks in Gestalt zusammenhängender Faschenfelder im Bereich der Fenster
akzentuiert. Ergänzend dazu wurde durch die komplette Neuerrichtung des Dachgeschosses
die Gelegenheit genutzt, neben der optimalen Dämmung des oberen Gebäudeabschlusses in
den bislang unbewohnten Dachraum zwei neue Wohneinheiten einzubauen. Aufgrund der
relativ flachen Dachneigung wurden großzügige Dachgauben in die Dachflächen eingefügt.
Durch die Konzeption weitgehend offener Raumzuschnitte entstanden Wohnbereiche, die zu
beiden Gebäudeseiten hin orientiert sind: im Nordwesten zur Innenstadt mit
beeindruckenden Münchner Stadtsilhouette und im Südosten zum unmittelbar angrenzenden,
weiträumigen Flussraum der Isar mit seinem mächtigen Baumbestand.
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Daten |
Bearbeitung / Fertigstellung: 2012 - 2014, Leistungsphasen 1 - 8
Kennwerte: BGF gesamt ca. 1.700 m? / BRI 5.230 m? / Baukosten ca. 1,8 Mio. €
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Auftraggeber |
privat |
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